【再開発】七日町第5ブロック南地区「御殿堰×マンション」2019年12月

再開発
2019.12.16

山形市と株式会社フージャースコーポレーションは、山形市七日町の旧山形セブンプラザ跡地で商業施設と高層マンションの複合施設を建設中です！

地上20階建てのマンションは2021年に竣工予定です。隣の商業棟は２階建てで山形市の御殿堰に溶け込むようなデザインになっています。

完成図

http://www.duo-yamagata.net/

位置

現在の様子(2019年11月)

最新の進行具合は下の記事でまとめています！

【進捗】七日町第5ブロック南地区計画「御殿堰×高層マンション」最新の様子Part1　2020年3月
当記事では山形市七日町の旧山形セブンプラザ跡地で商業施設と高層マンションの複合施設の進捗を追っていきます！地上20階建てのマンションは2021年に竣工予定です。隣の商業棟は２階建てで山形市の御殿堰に溶け込むようなデザインになっています
rikeistudent.com
2020.03.23

2019年11月時点の様子です。
基礎・鉄骨の組み立てをしていました。

概要

再開発全体の概要です。

名称七日町第5ブロック南地区第一種市街地再開発事業
所在地山形県山形市七日町二丁目589番、590番
敷地面積3,107.47平方メートル
建築面積1,785.62平方メートル
規模鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上20階建　免震構造

マンションの概要です。

名称デュオヒルズ山形七日町タワー
所在地山形県山形市七日町二丁目590番
敷地面積2,170.27平方メートル
建築面積997.90平方メートル
規模鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上20階建　免震構造
竣工予定日2021年3月下旬

このマンションは山形市の市街地の真ん中に立地しており、旧セブンプラザ跡地に建設中です。
付近には大沼デパートやアズ七日町等の商業施設があり、七日町御殿堰が隣接しています。

旧セブンプラザ

備考

この再開発事業は分譲マンションだけでなく、
・分譲マンション一階には店舗
・タワーバーキング
・七日町御殿堰の店舗
これらを同時開発する予定です。水の町屋のコンセプト（景観）にあった商業施設を建築されます。

考察

この再開発事業の特徴は、複合施設でリスク分散されていることです。

  1. 御殿堰
    ・商業地
    ・観光地　
  2. 高層マンション
    ・住宅地

住宅以外の役割を果たしているため、コンパクトシティ化に一役買うでしょう。

山形市の理想的な持続可能の発展には、住民のみならず観光客も必要です。

山形市の観光地は、蔵王や山寺など山間部に位置しているため、市街地の入り込み客や消費額が少ないです。

市内観光客を増やすために山形まるごと館紅の蔵、山形まなび館、七日町御殿堰など 市街地観光拠点が相次いで開館させ、回遊性を向上させていており、この動きが加速すると思われます。

まとめ

  • 山形市とフージャースコーポレーションは七日町で複合施設を建設中で、2021年に完成予定
  • 御殿堰に関連させた商業施設と、20階建ての高層マンションで構成される
  • 中心部のコンパクトシティ化に寄与する？

参考

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