【再開発】レーベン山形十日町「THE MID TOWER 」マンション計画!2019年11月

再開発
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山形市十日町で株式会社タカラレーベンが地上20階建てのマンションの建設を予定しています!

明治から続く老舗料亭「嘯月(しょうげつ)」の跡地に建てられることがわかりました。

物件名は「 レーベン山形十日町THE MID TOWER 」です。2021年竣工予定です!山形駅前通りの近くに位置しているため、空洞化の歯止めに繋がって欲しいです!

最近の進捗具合の様子は下記事にまとめてあります!

【進捗】レーベン山形十日町「THE MID TOWER 」最新の様子!2020年1月
山形市十日町で株式会社タカラレーベンが地上20階建てのマンションの建設を予定しています!物件名は「 レーベン山形十日町THE MID TOWER 」です。2021年竣工予定です!2021年現在の様子をまとめました。

完成図

https://www.leben-style.jp/search/lbn-yamagata/index.html

公表されている外観(CG)は、都会的ですね!
「自然の力・生命」+「現代工学」を建築全体のテーマとしています。

https://www.leben-style.jp/search/lbn-yamagata/index.html

位置

地図や外観を見た通り、直接は山形駅前通りに面していなさそうです。
市内中心部に立地しているため、公共施設や病院、デパートなど付近にあり、交通の便もいいですね。

概要

概要は以下の通りです。
当マンションの規模は山形市最大です!

名称レーベン山形十日町THE MID TOWER
敷地面積4349㎡
建築面積2360㎡
建築延床面積20929㎡
所在地山形県山形市十日町二丁目94-2
構造鉄筋コンクリート造 
規模地上20階建
竣工予定2021年2月下旬
施工会社大豊建設株式会社
売主株式会社タカラレーベン

現在の様子

2019年11月時点の様子です。

基礎・鉄骨を組み上げている最中でした。20階建てなのでもう少し高くなりそうですね。

【進捗】レーベン山形十日町「THE MID TOWER 」最新の様子!2020年1月
山形市十日町で株式会社タカラレーベンが地上20階建てのマンションの建設を予定しています!物件名は「 レーベン山形十日町THE MID TOWER 」です。2021年竣工予定です!2021年現在の様子をまとめました。

考察

当マンションは七日町通りと駅前通りの接続点近くにあり、交通の要所です。
そのため今後も地価の上昇が見込まれます!

山形駅方面から見て、七日町通りより先は比較的賑わっていないので活性化に繋がって欲しいですね。

シニア層需要

一部の地方に限りますが、シニア層が郊外から都市部に移り住む動きが見られます。

これはお金のあるシニア層をターゲットにした不動産デベロッパーの戦略の一つですね。本マンションもその流れを多少なりとも汲み取っていると感じます。シニア的に雪かきや介護などの負担が減るような集合住宅はこれからも伸びていきそうです。

超高齢社会において、コンパクトシティ化は必須であるため、その一助になることが望ましいです!

まとめ

  • タカラレーベンは、地上20階建てのマンションを2021年に完成させる予定です。
  • 「自然の力・生命」+「現代工学」を建築全体のテーマにしている
  • シニア需要があるため、街中にマンションが増える?

参考

コメント

  1. nobu より:

    レーベン山形十日町近くのセブンイレブンの裏側でもマンションの建設を進めていますが、こちらは分譲でしょうか?それとも賃貸でしょうか?あの辺りはこらから住みやすい環境になりそうですね。

    • student より:

      それは知らなかったです!
      レーベンさんのはおそらく分譲だと思われますね。もう少し調査してみます

      • nobu より:

        先日山形に帰った際に、セブンイレブンの裏の建設場所に行ってきました。諏訪町プロジェクトと書いてあります。地下1階地上8階のマンションを建設してます。豆腐の仁藤商店の跡地のようです。

        • student より:

          ありがとうございます!!確認したところ、仁藤商店主導の共同住宅の新築のようですね。帰省した際確認させてもらいます!

  2. nobu より:

    仕事の関係で山形から離れている為、地元山形の再開発の情報教えて頂けると嬉しいです。宜しくお願いします。

    • student より:

      実は自分もだいぶ離れているため、調査する機会が限られているんです!
      なので更新は遅くなりますが、是非お待ちください!

      • nobu より:

        ありがとうございます。こちらも山形に戻った時は情報仕入れた時は入れさせてもらいます。宜しくお願いします。

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